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娄底碧桂园买陷阱 湖南省娄底市五江碧桂园城市广场的房子有升值空间吗?

时间:2021-12-02 15:02:16 浏览量:71326

    娄底碧桂园买陷阱 湖南省娄底市五江碧桂园城市广场的房子有升值空间吗?

    湖南省娄底市五江碧桂园城市广场的房子有升值空间吗?

    谢邀!我一直觉得碧桂园的房子特点是“太偏太远还死贵”,很多地方都有碧桂园的项目,小编所在的城市碧桂园房价是九千多一平方,觉得确实挺贵的,但也不是碧桂园一家房子贵,基本上碧桂园周边的楼盘,房子价位都差不多,如果是对住房有刚性需求,那就买一套,因为房子是不可能有大的下降波动的,如果是想作为投资买房,个人觉得还是要三思而行,有下面几种原因。

    第一: 房地产市场的红利期已经过去,虽然前几年我们看到房子买到就是赚到,也有很多人通过炒房积攒了很多财富,但是随着国家房产调控政策的不断加大,房子已经慢慢回归到住的本质,不论房价上涨还是下跌,都会在一个小的范围内波动,特别是在一二线城市,如果投资房产的话,首先占用的资金量比较大,收益也不明显,投资风险也随着增加,

    第二:在三四线城市由于还没有收到限购限贷政策的影响,房地产市场可谓是如火如荼,到处都是一片建房的景象,房价也是持续升高,就像题目所说的碧桂园项目,我们都知道碧桂园的主要市场都集中在三四线城市和一些县城,房子的价格基本上处于比较高的档次,在碧桂园买房要说升值空间,我觉得应该是没有的因为:

    第一: 房子的升值空间主要来自于它的需求市场,相对于三四线城市而言,没有太多的人口流入,对房子的需求量也就相对较少,虽然我们看到现在三四线城市房子的销售也是非常火爆,但这只是一种替开发商去库存的现象,原因很简单,即便你现在花八九千去买了新房,但是你的二手房要么是不好出售,要么是卖不上价钱,另外,从租房市场也可以看出,有些小城市房价已经很高了,但是手里多余的房子租出去一个月也只能收到几百块钱的租金,这两点就很好的证明的硬性需求的不足。

    第二:就单单碧桂园的房子而言,因为他的项目大都在远离市区的郊外,房子建造,装修质量且不说,就是园林景观上面,确实有很多可圈可点的地方,但是他的价位应该在三四线城市的楼盘中也数一数二,作为这么高的房价,其实上涨空间已经很小了,因为在这些城市的人均收入也只有两三千元,要去买价格万元左右一平的房子,对大部分老百姓来说,是非常困难的,也有人说人家的房子是卖给有钱人的,有钱人也特别多,道理是对的,但是类似于碧桂园的楼盘也有很多,真正有购买能力的人人,基本上不太愿意去买二手房,如果是商业贷款购房投资的话,更是划不来,因为随着利率的上涨加自己房子出售的费用,能不能赚钱还是两码事。

    第三: 房子的价格上涨也到了一定的程度,随着三四线城市的房价一直上涨,没有下降过,但到今年来说应该是一个点,就是房价再涨,也不会说涨的那么快了,因为有很多家庭该买房子的都买过了,有的家里都有两三套住房,加上廉租房和新农村住房的增加,需求热度必定会慢慢降下来,所以说如果抱着买房投资的心里,一定要慎重。

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