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十堰火车站附近有房出租吗 附近是火车站和高铁站在一起,买房出租划算吗?

时间:2021-12-07 13:55:41 浏览量:80854

    十堰火车站附近有房出租吗 附近是火车站和高铁站在一起,买房出租划算吗?

    附近是火车站和高铁站在一起,买房出租划算吗?

    划算。原因如下:

    1,你年租金在40000-45000那么月租金是在3500左右,房价是8800元,那么租售比差不多是1:200多。一般来说衡量一个区域的房产投资情况良好的租售比一般界定为1:300~1:200之间。所以说你这个房子租售比是比较正常的,适合投资。

    (备注:所谓租售比是指每平方米的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。因为题主没有提供房子的建筑面积,这里我就按100平米算的)

    2,从长远来看,4年后高铁的开通必定还会再带动一波房价和租金的上涨,高铁是对一个具有投资属性的房子有相当大的利好作用。以后你不管是再卖或是继续出租均可,基本上是赚的。

    十堰房价疫情后会有什么变化吗?首付两成的政策会在十堰展开吗?

    有啊,四方新城有好房出租

    请问十堰的工资水平是多少?房租怎么那么高?

    感谢邀请!

    题主农历新年以前购买了位于十堰市火车站北广场的汉城国宾府,因为此次疫情影响,个人担心购买的该商品房会出现价格下跌,从而提问十堰市房价会不会受此次疫情影响?如果下跌能否找开发商补差价?另外最近热议的首付两成政策会在十堰市展开吗?下面就以上几个问题一一回答。

    十堰市房价会不会受此次疫情影响

    一个地区的房价走势,受该地区人口数量变化(常住人口增长还是减少)、该地区房地产相关政策(当地出台鼓励房地产发展的政策还是抑制房地产发展的政策)、金融政策(高首付或低首付、高利率或低利率)等综合因素影响。

    正是因为变量较多,因此预测一个地区房价走势成为了购房者热衷,但房地产从业人士慎言的矛盾现象。

    提问者购买的汉成国宾府位于十堰市茅箭区,属于十堰市的高房价区域,该项目于2019年11月底开盘,售价7300-8500元/㎡,这个价格在十堰市目前在售楼盘售价可以排进前十位,远高于十堰市普通住宅成交均价(6500元/㎡左右),这或许也是提问者担心房价下跌的原因之一。

    该项目容积率3.5,中规中矩;车位配比超过1:1;似乎没有地暖;周边商业配套较为成熟,项目自身没有什么大问题,那么该楼盘是否会降价,就需要看整个十堰市的整体环境了。

    人口方面,过去三年2016年十堰市全市常住人口340.9万人;2017年常住人口341.8万人;2018年常住人口340.6万人,略微下滑。仅从常住人口方面来看,无法对十堰市房价造成上涨或下跌的影响。

    2019年汉十高铁正式开通,十堰到武汉仅需2小时;同时2018年底西十高铁也已经正式动工,预计2023年通车,以上均为十堰市的利好消息。联通两座省会城市的高铁开通,或许会出现常住人口的略微下降,但也会促进返乡置业的成交量,因此无论是其他相关媒体还是我个人均认为十堰市的房价短期内是以“稳”字当头,不会出现大幅下跌的走势,不过常住人口的下降势必会体现在二手房交易量之上,也就会相应出现部分楼盘“有价无市”的现状。

    如果下跌能否找开发商补差价?

    提问者的第二个问题“如果因为此次疫情影响,自己购买的商品房价格出现下跌,能否找开发商补差价?”

    一般情况下是无法找开发商补差价的,只要你和开发商签定的合同条款里没有注明“如购买该商品房多少个月内出现价格下跌,开发商需补齐购房者差价”,那么开发商没有义务补齐你所购买房屋下跌的差价。

    除非像恒大这类大型房地产企业,公开承诺如购买后房价下跌,开发商将补齐差价。但这样的情况和企业很少。

    首付两成政策会在十堰市展开吗?

    首先需要说明的是:首付两成是浙商银行针对于非限购城市首套房推出的一项贷款政策。

    要满足以下三个条件需要你所在的城市是非限购城市、你所在的城市有浙商银行网点、你购买的房屋是首次置业。

    我查询了浙商银行的所有网点信息,湖北省仅有武汉市有浙商银行网点,其他城市均没有,因此十堰市理论上是无法享受两成购房政策的。

    以上就是我针对提问者所有提问的一一解答,如还有不清晰的地方欢迎留言继续评论,以上回答仅供提问者参考!

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