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宜昌绿都新城房价是多少 宜昌未来5年房价走势?

时间:2021-11-29 07:24:57 浏览量:21511

    宜昌绿都新城房价是多少 宜昌未来5年房价走势?

    宜昌未来5年房价走势?

    宜昌城区目前的二手房均价已超过了8000元/平米,新房价格直奔15000元/平米而来。对于中部地区的地级市是否已经高不可攀?二年后的房价又会如何?长江母亲河不仅滋生了南京、武汉这样的大城市,也养育了像岳阳、荆州、宜昌这些中型城市。

    宜昌市域人口415万人口,经济总量2017年接近4000亿,人均GDP近9万。主城区人口数量120万。经济总量排在湖北第二的位置,仅次于武汉。

    宜昌归于城区人口超100万的长江中游城市群范畴,但也是远离了长江中型核心城市武汉、长沙、南昌、合肥等核心城市合围区域,基本上是被边缘化的城市。

    长江流域城市、旅游城市是宜昌的最大优势。

    可像中部地区这类城市比比皆是,不具有特殊性。

    对于100万人口级别的城市,未来不仅在基础建设、人口引进、交通道路、高铁建设会有优势,甚至在就业选择、自由度上也有明显开放性。比当靠拼爹、拼关系、拼财富的县城具有一定的吸引力,会吸引部分市域人口的流入,促进房地产的销售。

    宜昌市域人口只有415万,主城区人口有100万,比例占到了25%以上,吸引市域人口规模有限。

    在一个GDP只有4000亿的城市,2017年的固定资产投资高达3000多亿,接近深圳的投资。其中,房地产投资就有500多亿。第二产业的比例接近60%,第三产业比例偏低。近年的经济增长主要是靠投资拉动,不具有持续增长潜力。

    随着大量的房地产开发投资,房地产供应量将会继续增大。但有不具备极强的人口吸引力。在未来二年时间内必然会使销售量缩减,房价也会持续下降。

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