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2017吉安房价会下降吗 吉安的房价未来有下跌的可能吗?

时间:2021-12-08 08:26:53 浏览量:75614

    2017吉安房价会下降吗 吉安的房价未来有下跌的可能吗?

    吉安的房价未来有下跌的可能吗?

    三四线城市大跌不现实,微降有可能,毕竟18年受棚户区改造影响太大,房屋需求增加,造成房价上涨。

    2020年在江西打算贷款卖房,听大部分人说房价会下降,继续观望还是下手?

    过去几年,南昌的总体房价是一直呈现上涨的态势,导致越的越多的人在吐槽南昌的房价高,特别是拿隔壁的省会城市长沙来比较。所以,要说南昌房价高吗?如果是从经济发展和房价相匹配的角度来说,确实有点偏高,但还不够离谱!

    大家认识中的南昌“高房价”是怎么造成的呢?我认为有以下因素:

    -首先,应该是大环境的影响!08年的大基建计划的开启,我想大家并不会陌生。房价也只是从这个时候扭跌回升。其次便是15年左右的信贷放水,增长逐渐放缓的楼市,进一步受到刺激,房价进一步爆发。所以南昌房价在这两波刺激当中上涨是肯定的,而且影响都非常大。

    -其次,我认为是受国家中心城市或者说城市化政策的影响。持续的人口流入,造成南昌房市需求增加!当然,这是一个持续的过程,这也是目前南昌房价在缓慢增长的原因之一。

    -再者,可能和南昌的城市用地面积有关。可以看看南昌的城市地貌,周边不是山就是耕地红线,而中间又是特别难拆迁的老城区。这就导致南昌可用于城市开发或者城市框架拓展的住宅用地非常少。我想这是南昌和长沙的一个比较大的区别。

    -最后,应该是受城市更新改造和交通建设加速的影响。其实生活在南昌便可以充分的感受到近几年南昌的城市发展速度,交通等城市基建的变化是非常大的。这对房价的提升绝对是正向影响的。

    所以,我们可以看到即使17年后国家和南昌实施的限购政策后,南昌的房价依然在缓慢的提升。据数据显示,19年的房价较18年增长了10个百分点。

    那么南昌的房价会跌吗?我想这是很多人关心的问题。对此,我小小的发表一下自己的看法。

    -首先,长期来看应该是不会跌的。如果中国经济转型不顺利,那又是另外一回事。

    -其次,短期内南昌房价应该会维持平衡或者缓慢的增长。在这个时间内有涨有跌,小波动是很正常的。

    -最后,南昌各个区的房价会出现差异分化。好的地段房价仍然涨,而人气不足或者已经过分透支增长预期的地段,会保持平衡或者下跌的态势。

    房价这东西跟国家的政策和国际环境有很大的关系,很难做出准确的预测。当然每个人都有自己的看法,有自己的一套评价逻辑。房价是涨是跌,几年后回头来看看就知道了。

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